インターネットなどで色々土地を探していると、たま〜に、おぉ！と思うような価格・場所・広さの土地があります。でも詳細を見てみると、「安い」のにはそれなりの訳がありますね。
１：土地の形が悪い（いわゆる変形地→三角地、旗竿地など）※1
２：私道負担金が必要
３：敷地内まで上・下水道が通っていない
４：計画道路が敷地内にかぶる
５：古屋有り ※2
６：セットバックが必要
７：地目が山林、畑など ※3
８：都市ガスではなく、プロパンガス利用 ※4
※1：旗竿地も間口の広さが3ｍ以上あればなんとかなりそうだけど、
大半は2〜2.5ｍ…。竿部分にあたる「通路部分」をどう生かすか？
が旗竿地の可否の分かれ目かもしれません。
※2：売主負担で更地にする、もしくは解体費用分の値引きならOK
※3：地目変更って必要ですよね？その費用も調べなくちゃ…
※4：ALL電化ならガスの引き込みが無くても問題ないでしょうか？
中には、まぁ状況次第では許容範囲かなという項目もあります。これに加えて、家相・風水なんて考えると頭はぐちゃぐちゃです。でも「ここに住み始めたら災難続き」なんて避けたいしな…。
